¿Qué suelen regular?

• Uso de zonas comunes: Normas sobre el portal, ascensor, piscina, azoteas, etc.

• Gastos y cuotas: Cómo se dividen los pagos de mantenimiento y reparaciones (el coeficiente de participación).

• Limitaciones: Si se permiten o no ciertas actividades comerciales en los locales o mascotas en las viviendas (siempre dentro de la legalidad).

• Gobierno: Organización de las juntas de vecinos y elección de cargos (presidente, administrador).

⚠️ Dato clave: Su redacción no es obligatoria por ley, pero si existen, para que tengan validez legal frente a futuros compradores deben estar inscritos en el Registro de la Propiedad. Su modificación requiere la unanimidad de la junta de propietarios.